概念concept
特色小鎮(zhèn)是在幾平方公里土地上集聚特色產業(yè)、生產生活生態(tài)空間相融合、不同于行政建制鎮(zhèn)和產業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺。特色小城鎮(zhèn)是擁有幾十平方公里以上土地和一定人口經濟規(guī)模、特色產業(yè)鮮明的行政建制鎮(zhèn)。
2016年，特色小鎮(zhèn)上升到國家層面，成為一種市場化主導的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的新模式，其本質是產城融合發(fā)展理念下的產業(yè)集聚、升級和培育問題，不同點在于特色小鎮(zhèn)的文化IP營造，實現產業(yè)、文化、旅游、生活的融合發(fā)展。由于我國地域遼闊，各地經濟背景、自然資源迥異，因此特色小鎮(zhèn)在不同省份的界定方式與發(fā)展模式也有所不同。
政策解讀Policies
特征內涵Features
特在產業(yè)
“特而強”
特在功能
“聚而合”
特在形態(tài)
“小而美”
特在機制
“新而活”
實施要素Implementation of the elements
以特色的產業(yè)及環(huán)境資源為基礎
以堅定政府政策及投融資支持為依托
以產城一體化綜合開發(fā)為手段
以泛旅游為引擎與目標歸宿
以產業(yè)鏈開發(fā)及房產開發(fā)為盈利核心
小鎮(zhèn)類型Types
產業(yè)是特色小鎮(zhèn)發(fā)展重要基礎，天創(chuàng)從產業(yè)分類入手，將特色小鎮(zhèn)分為7+X類型
強化規(guī)劃引導
營造制度環(huán)境
提供設施服務
特色小鎮(zhèn)主角
決定性作用
共同參與
實時監(jiān)督
如何規(guī)劃？
產業(yè)如何導入？
資金如何解決？
如何運營？
如何盈利？
何為泛旅游模式？
政策盤點Policies
申報流程
申報條件
申報材料
申報要素
評審標準
2018年申報指南Application Guidelines 2018
在第二次全國特色小鎮(zhèn)評審中，“整治環(huán)境--生態(tài)保護”這組詞在總計906個評審意見標簽中共被提及146次，提及次數位列第一。環(huán)境問題作為小鎮(zhèn)的通病，整治環(huán)境概念在全國小鎮(zhèn)都有提及。
第二批評審中，“聚焦特色產業(yè)--產業(yè)鏈延伸”這組詞共計提及120次，提及次數位列第二。產業(yè)作為特色小鎮(zhèn)的核心，是開發(fā)推進的關鍵和最大的難題，無疑也是全國特色小鎮(zhèn)認定、評定的命門。
在第二批名單中，一些入選小鎮(zhèn)都有一定特色產業(yè)和產業(yè)鏈的歷史基礎。特色風貌在評審中普遍關注相對缺乏新興產業(yè)發(fā)展基礎的中西部省份，擁有著悠久歷史、優(yōu)質農產業(yè)等資源的小鎮(zhèn)也往往能在脫穎而出。
對照國外特色小鎮(zhèn)的發(fā)展，提煉本地小鎮(zhèn)獨有的人文、文旅IP，在發(fā)展特色小鎮(zhèn)競爭的過程中的有著極強重要性。
第二批評審中，超過800條專家組評審意見中，“延續(xù)當地特色風貌，保持和彰顯小鎮(zhèn)特色”被反復提及。
第二批評審中，創(chuàng)新機制體制共被提及17次。特色小鎮(zhèn)的培育只有在體制改革、機制創(chuàng)新方面有所突破，才能避免偏離國家培育特色小鎮(zhèn)初衷，真正成帶動產業(yè)發(fā)展、農民致富。
第二次小鎮(zhèn)評審中，避免房地產化共被提及28次，多次指出警惕小鎮(zhèn)地產化的問題。發(fā)展實體產業(yè)是特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略的根本，在第二次國特色小鎮(zhèn)的評選中過程中明確發(fā)文反對房地產小鎮(zhèn)。
《關于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設的若干意見》明確提出“統(tǒng)一實行寬進嚴定、動態(tài)淘汰的創(chuàng)建達標制度，取消一次性命名制，避免各地區(qū)只管前期申報、不管后期發(fā)展”。
全程介入
高效專業(yè)
一體化要素導入
全方位資源對接
眾多小鎮(zhèn)項目在完成后，卻面臨無法盈利的難題，市場上有大量失敗案例，那些吃了敗仗的開發(fā)方套牢的資金更是數億十億計，血和淚的切膚之痛不忍直視。
傳統(tǒng)規(guī)劃注重展現設計概念上的高大上，而沒有切實系統(tǒng)的關注建設完成后如何招商、招什么商、如何盈利等后續(xù)產業(yè)導入落地問題，過分理想化的頂端設計，結果始出已定。
天創(chuàng)產業(yè)研究院深耕產業(yè)規(guī)劃/園區(qū)規(guī)劃領域15年，深知項目能不能真正盈利，“產業(yè)導入是否精準、業(yè)態(tài)升級是否合理、項目招商能否落地”是關鍵。天創(chuàng)依托原有園區(qū)招商前置天創(chuàng)性招商難題解決方案作延伸，結合小鎮(zhèn)項目特點，獨創(chuàng)性確立了特色小鎮(zhèn)“運營前置”規(guī)劃法。在前期規(guī)劃產業(yè)組合與盈利項目時，便天創(chuàng)性調研鎖定消費人群需求，精準化產業(yè)資源開發(fā)與產品設計，多維度小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)打造，再依托天創(chuàng)獨有「園區(qū)招商」大數據庫，精準捕捉小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)所需目標企業(yè)，意向對接，使市場需求、項目規(guī)劃與招商三者無縫對接。
多年積累的細分產業(yè)研究及專家資源
產學研聯(lián)盟形成的豐富的企業(yè)資源和創(chuàng)新資源
產業(yè)政策和發(fā)展模式的深入分析和研究
在建設和運營管理模式上的實踐經驗
十多年項目運營管理經驗
高素質的專家與項目規(guī)劃人才
完善的產業(yè)項目開發(fā)運營能力
突出的融資運作和金融創(chuàng)新能力
雄厚的產業(yè)運營服務能力
領先的內容招商能力
專家?guī)?/b>Our People
天創(chuàng)自建專家?guī)欤腭v專家1200多名。專家包括：產業(yè)規(guī)劃專家、數據建模專家、市場調研專家、競爭情報專家、海外咨詢專家、行業(yè)協(xié)會理事單位高層、科研院所專家、政策研究專家、互聯(lián)網+咨詢專家、創(chuàng)新技術專家、知名企業(yè)高管等，參與企業(yè)重大科技項目評審驗收2400多項、為國家產業(yè)的的可持續(xù)健康發(fā)展提出了300多項有建設性的建議和意見，為政府、尤其是為企業(yè)遇到的前沿性課題提供全方位、多元化的深度研討和技術咨詢等專業(yè)服務。
300多名3+2的知識結構復合型人才是研究質量的品質保障！研究院大多數員工曾在國內多家知名產業(yè)研究所與證券研究機構有過豐富的從業(yè)經驗。如對行業(yè)市場有著深刻了解的資深市場調查人員，在行業(yè)市場有著豐富從業(yè)經驗并對市場競爭格局有自己獨到見解的高級研究員。
天創(chuàng)文旅研究院 村莊規(guī)劃設計部 特設小鎮(zhèn)設計部
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